FBIMMOBILI agenzia immobiliare in Roma e provincia di Fornari Barbara e Fulvia Bellocchi esclusività e competenza, tutela compravendite e assistenza caf - VILLA 3 LIVELLI FUORI TERRA MQ 200, GIARDINO MQ 370

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BARBARA FORNARI

REA 1393537

P.IVA 12691451004

FULVIA BELLOCCHI

REA 1393539

P.IVA 12691461003

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VILLA 3 LIVELLI FUORI TERRA MQ 200, GIARDINO MQ 370

Via Nogaredo

Roma

Roma - RM

italy

Quando sei in cerca di casa ricordati che gli ambienti possono sempre essere ridisegnati a proprio piacimento ma l’esposizione rimarrà sempre la stessa, per questo se ami la LUCE e ti piace la tranquillità, ti proponiamo in zona Infernetto e più precisamente in Via Nogaredo, a pochi passi dal parco Riserva verde, una villa su 3 livelli FUORI TERRA, esposta su 4 LATI, con spazi già ottimamente distribuiti, ma volendo da rimodulare a proprio gusto, e soprattutto molto luminosa. Al piano terra ci accoglie un ingresso con ampia vetrata panoramica sul giardino e scala con accesso ai piani superiori, salone dal quale si accede ad una spaziosa e luminosissima veranda di circa 20mq coperta con pergotenda elettrica e pannelli in pvc, dove sono stati installati due condizionatori a pompa di calore, ciò permette di utilizzarla praticamente tutto l’anno; rientrando troviamo un bagno completamente ristrutturato e un’ampia stanza, attualmente adibita a cucina, dalla quale una porta ci conduce alla loggia esterna. Una elegante e comoda scala ci accompagna al piano primo di mq 94 dove è presente una grande cucina angolare a vista e una zona pranzo con comodo balcone di 8mq molto ben esposto; troviamo poi un corridoio che porta con sé due comode camere, di cui una con doppia cabina armadio lei/lui e doppi servizi con doccia entrambi ristrutturati e finestrati.
Salendo al piano secondo ci accoglie un altro ambiente molto luminoso ed arioso di mq 24 con un comodo terrazzo panoramico di mq 18.
Completa la proprietà uno splendido e curatissimo giardino di mq 370, dove troviamo l'accesso carrabile, che tramite cancello elettrico, permette di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà.
La villa gode di un’esposizione su 4 LATI, dispone di climatizzazione autonoma, caldaia a condensazione sostituita nel 2022, un funzionale locale tecnico, utile vista la predisposizione, al ricovero di batterie d'accumulo.
La Proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, praticamente pronta da vivere.
Ci sono ottimi motivi per cui scegliere questa proprietà
- tutti e 3 i livelli sono FUORI TERRA
- dispone di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO con ottima rendita annuale
- la villa è in CLASSE ENERGETICA C il che permette l’accesso, con diversi Istituti di credito, ad un MUTUO GREEN ovvero tassi d’interesse AGEVOLATI.
La villa è collegata alla Metro B ( Eur Fermi) tramite linea ATAC 070 , e alla Stazione ferroviaria Lido Centro tramite linea ATAC 06 .Nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio nonché di scuole di ogni ordine e grado. Tutte le informazioni ivi contenute sono da intendersi a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

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VILLA 3 LIVELLI FUORI TERRA MQ 200, GIARDINO MQ 370

VILLA 3 LIVELLI FUORI TERRA MQ 200, GIARDINO MQ 370

ASSOCIATE F.I.M.A.A.

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