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BARBARA FORNARI 

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FULVIA BELLOCCHI 

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Quando sei in cerca di casa ricordati che gli ambienti possono sempre essere ridisegnati a proprio piacimento ma l’esposizione rimarrà sempre la stessa, per questo se ami la LUCE e ti piace la tranquillità, ti proponiamo in zona Infernetto e più precisamente in Via Nogaredo, a pochi passi dal parco Riserva verde, una villa su 3 livelli FUORI TERRA, esposta su 4 LATI, con spazi già ottimamente distribuiti, ma volendo da rimodulare a proprio gusto, e soprattutto molto luminosa. Al piano terra ci accoglie un ingresso con ampia vetrata panoramica sul giardino e scala con accesso ai piani superiori, salone dal quale si accede ad una spaziosa e luminosissima veranda di circa 20mq coperta con pergotenda elettrica e pannelli in pvc, dove sono stati installati due condizionatori a pompa di calore, ciò permette di utilizzarla praticamente tutto l’anno; rientrando troviamo un bagno completamente ristrutturato e un’ampia stanza, attualmente adibita a cucina, dalla quale una porta ci conduce alla loggia esterna. Una elegante e comoda scala ci accompagna al piano primo di mq 94 dove è presente una grande cucina angolare a vista e una zona pranzo con comodo balcone di 8mq molto ben esposto; troviamo poi un corridoio che porta con sé due comode camere, di cui una con doppia cabina armadio lei/lui e doppi servizi con doccia entrambi ristrutturati e finestrati.
Salendo al piano secondo ci accoglie un altro ambiente molto luminoso ed arioso di mq 24 con un comodo terrazzo panoramico di mq 18.
Completa la proprietà uno splendido e curatissimo giardino di mq 370, dove troviamo l'accesso carrabile, che tramite cancello elettrico, permette di parcheggiare comodamente l’auto all’interno della proprietà.
La villa gode di un’esposizione su 4 LATI, dispone di climatizzazione autonoma, caldaia a condensazione sostituita nel 2022, un funzionale locale tecnico, utile vista la predisposizione, al ricovero di batterie d'accumulo.
La Proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, praticamente pronta da vivere.
Ci sono ottimi motivi per cui scegliere questa proprietà
- tutti e 3 i livelli sono FUORI TERRA
- dispone di un IMPIANTO FOTOVOLTAICO con ottima rendita annuale
- la villa è in CLASSE ENERGETICA C il che permette l’accesso, con diversi Istituti di credito, ad un MUTUO GREEN ovvero tassi d’interesse AGEVOLATI.
La villa è collegata alla Metro B ( Eur Fermi) tramite linea ATAC 070 , e alla Stazione ferroviaria Lido Centro tramite linea ATAC 06 .Nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio nonché di scuole di ogni ordine e grado. Tutte le informazioni ivi contenute sono da intendersi a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Via Nogaredo
Roma
Roma - RM
Italy


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Se sei alla ricerca di un raffinato appartamento inserito in un contesto con ampi spazi verdi e piscina condominiale a due passi dal parco dell’APPIA ANTICA , abbiamo la soluzione CHIAVI IN MANO che fa per te!

Ti proponiamo un splendido immobile in cortina su più livelli, architettonicamente simil villino a schiera, in un riservato contesto a due passi dal parco dell’APPIA ANTICA composto da: piano terra, ampio ingresso con funzionale armadiatura specchiata in foglia oro, servizio riservato agli ospiti, sulla destra un’abitabile e graziosa cucina con porta finestra sul giardino pavimentato dell’ingresso e con strategica vetrata sul delizioso living.
Proseguendo entriamo in luminoso salone doppio con camino, elegantemente rifinito con pavimenti in parquet, sistema di illuminazione a contro soffitto e grande porta finestra scorrevole con accesso sul giardino, metà pavimentato e metà a verde, con barbecue in muratura, contesto ampiamente sfruttabile in ogni stagione grazie alla presenza di una pergo tenda elettrica.
Il giardino di proprietà esclusiva ha un ingresso indipendente che permette l’accesso diretto alla PISCINA CONDOMINIALE.
Al primo piano troviamo due ampie camere matrimoniali, con pavimenti in parquet, la stanza padronale ha un bagno en suite finestrato e vasca idromassaggio, in più dalla camera si accede a un balcone con vista interna su piscina e sul Parco dell’Appia Antica.
La seconda camera ha soffitti molto alti ed è ha un bella luminosità grazie a due grandi finestre. Inoltre sullo stesso piano, adiacente alla camera si trova un altro bagno con possibilità di essere annesso alla stessa. Al piano secondo ci accoglie un'altra comoda camera da letto con soffitti spioventi e altezza media mt. 2.90, anch’essa con pavimentazione in parquet ed elegante bagno en suite finestrato con doccia walk in. A rifinire la stanza un funzionale sottotetto adibito a ripostiglio.
La visita termina al piano interrato/ sbancato dove si trova una sala polifunzionale di mq 45 dalla quale si accede direttamente al box auto doppio di mq 36 con ingresso carrabile da via della fotografia.
La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, condizionatori, zanzariere e tutti i bagni sono dotati di porte scorrevoli al fine di ottimizzare gli spazi.
Il box è dotato di basculante elettrica e impianto dall’allarme.
La proprietà è ottimamente esposta e gode di una vista meravigliosa sul parco dell’APPIA ANTICA.
Prezzo richiesto € 878.000,00
Per ulteriori informazioni e appuntamenti potete contattarci ai seguenti numeri : 393.2177310 - 3271721706.
Email : fb.immobili@gmail.com
sito : www.fbimmobili.com
VIA TINA MODOTTI
Roma
Roma - RM
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Grotte Celoni a circa 2km da Via Casilina, a 400 MT dalla fermata della metro C e ad appena 6 km c.a. dall’università di Tor Vergata facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa mq 100 calpestabili posto al 2° piano senza ascensore di uno stabile in cortina di appena 3 piani. L'immobile con tripla esposizione si presenta luminosissimo, con soffitti alti 3 mt e si compone di: ampio ingresso quadrato con comodo ripostiglio, salone doppio con balcone angolare, cucina abitabile con balcone, due camere con balcone comunicante, doppi servizi entrambi finestrati uno con vasca e l'altro con doccia, corridoio, ulteriore disimpegno con 2° ripostiglio e soppalco con accesso da due stanze.
L' appartamento dispone di inferriate a tutte le finestre, parquet nelle camere e nei corridoi, uno splendido marmo nel salone e gres nei bagni. Le spese condominiali, inclusa acqua, sono di € 70 circa mensili.
La richiesta è di € 139.000,00
Via Angelo Marabini
Roma
Roma - RM
Italy


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APRILIA, La Cogna in una traversa di Via Crati, a soli 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne e dalle spiagge del litorale e dal Centro Commerciale Aprilia 2, proponiamo la vendita di una villa bilivelli unifamiliare di mq 250 con giardino di mq 800 con 5alberi da frutto, forno a legna coperto, ebba. Si ha accesso alla villa da una veranda coperta di circa ma 30 e internamente si compone di: piano terra con ampio ingresso, cucina e salone di circa mq 60con splendido camino,
troviamo poi una porta che da accesso a una camera matrimoniale e un bagno con doccia; al piano primo, dalla quale si accede con scala in marmo interna, troviamo 5 camere da letto di cui una con balcone e due ampi bagni, uno con doccia e l'altro con vasca. Nella corte interna è presente un ampio magazzino con lavatrice e pozzetto refrigeratore. Nel viale di accesso c'è la possibilità di parcheggiare comodamente 4 auto. La villa dispone di allarme perimetrale caldaia a condensazione installata nel 2017 e impianto di fognatura nuovo, per le quali sono già state pagate le dovute oblazioni.
La richiesta è di € 180.000, 00
PER INFO E APPUNTAMENTO scrivici a: fb.immobili@gmail.com

Agenzia Immobiliare associata F.I.M.A.A.
Via Grande
Aprilia
Latina - LT
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Se stai cercando una soluzione ampia a pochi km dall'Eur e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, questa è la soluzione giusta per te!
Ti proponiamo un luminoso e ampio quadrilocale posto al terzo piano e composto attualmente da una zona giorno con ampio salone e cucina abitabile, entrambi gli ambienti con infissi doppio vetro e pvc e affaccio esterno su Viale caduti per la resistenza; un ampio elungo corridoio di circa mq 6, dov'è possibile realizzare una comoda armadiatura, conduce nella zona notte, dove ad oggi sonopresenti tre spaziose camere da letto tutte con luminoso e aperto affaccio esterno un comodo ripostiglio dove poter creare una zona
lavanderia. L'appartamento dispone di doppi servizi uno con vasca da bagno e uno con doccia, entrambi non finestrati. Uno dei servizi confina con la camera padronale pertanto è possibile realizzare un bagno en suite.
L'immobile vista l'ampia metrature e la struttura interna a pianta rettangolare è facilmente adattabile a qualsiasi tipo di esigenza familiare, gode di una vista aperta lato tramonto.
Il riscaldamento è autonomo e la proprietà dispone di una comoda cantina e un posto auto coperto di mq 21 accessibile tramite
cancello elettrico e sito al livello -1
Il quadrilocale ottimamente posizionato permette di raggiungere a piedi tutti servizi primari come farmacia, supermercato, bar, edicola e fermate bus linea 731 (direzione Spinaceto, Vallerano, Campus Biomedico, Trigoria) Linea 705/706 Metro Eur Fermi - Bus 705 Villaggio Azzurro - Bus 706 Tor de Cenci.
Prezzo richiesto € 205.000,00
VIALE CADUTI PER LA RESISTENZA
Roma
Roma - RM
Italy


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Se stai cercando una soluzione unica con giardino privato a due passi da Piazza Cina, questo è l'appartamento che fa per te!
In Via Canton a pochi metri i da tutti i servizi, un bellissimo quadrilocale al piano terra composto da: un luminoso salone di mg 44 e una splendida cucina a vista di ma 14, per un totale di quasima 60 dedicati alla sola zona giorno, tre camere attualmente suddivise cosi : ampia camera padronale con bagno en suite e grande doccia con cromoterapia, cameretta con porta finestra sul giardino, terza camera attualmente adibita a studio, anch'essa con porta finestra sul giardino, secondo servizio.
Lo spazio esterno si compone di una parte pavimentata lunga tutto il perimetro dell'appartamento per un totale di mg 90 e di un curato giardino
con alberi da frutto, con annessa casetta degli attrezzi, per un totale di mg 310.
L'appartamento ha numerosi armadi a muro sia nei disimpegni della zona notteche nell'ingresso e in cucina.
Tutte le stanze hanno grate di sicurezza e zanzariere.
L'immobile è dotato di un impianto di video sorveglianza.
Completano la proprietà un box auto soppalcato di circa mg 18 e un posto
auto interno.
* Prezzo richiesto € 568. 000.00
PER INFO E APPUNTAMENTO SCRIVICI:
fb.immobili@gmail.com
FB.IMMOBILI
Agenzia immobiliare associata F.I.M.A.A.
VIA CANTON
Roma
Roma - RM
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VIALE ITALO CALVINO -EUR Papillo-
LUMINOSO ED ELEGANTE bilocale posto al secondo piano di una elegante palazzina in cortina di 4 piani, completamente ristrutturato con materiali di pregio a Marzo 2024. L'appartamento si compone di: soggiorno con pavimentazione in parquet, cucina a vista su misura "Veneta Cucine" penisola con piano ad induzione e cappa di design, una camera da letto con pavimentazione in parquet, dove è stato ricavato un comodissimo angolo lavoro, un ampio bagno rivestito con gres porcellanato di alta qualità, comoda doccia e finestra su corte interna. Ampia terrazza di mg 23 esposta a Sud - Est, funzionale grazie alla chiusura con le vetrate di ultima generazione sky-glass, pavimentazione in gres porcellanato antiscivolo, attualmente adibita a zona pranzo e palestra. In questo ambiente sono
presenti anche due comodissimi ripostigli. L'appartamento è dotato di porta blindata, videocitofono, sensore fughe di gas e alcuni comodi CONFORT come come: condizionatori a pompa di calore caldo/freddo, riscaldamento autonomo ( caldaia con pannello solare) impianto d'allarme, grate di sicurezza e zanzariere, serrande elettriche, pannelli fotovoltaici condominiali utili per ammortizzare le spese comuni. Il bilocale si trova all'interno di un signorile e tranquillo complesso residenziale a 5 minuti da tutti i SERVIZI e da due grandi centri
commerciali Euroma 2 e Maximo Shopping center. Il condominio è elegante con area giochi privata per bambini e servizio di portierato.
Classe energetica B
Completa la proprietà un BOX AUTO che accoglie comodamente auto e moto
L'APPARTAMENTO è "CHIAVI IN MANOcompletamente ARREDATO
comprensivo di elettrodomestici
RISTRUTTURATO Marzo 2024
* La richiesta è di € 290.000,00 PER INFO E APPUNTAMENTO SCRIVICI:
fb.immobili@gmail.com
FB IMMOBILI
Agenzia immobiliare associata FI.M.A.A.
viale italo calvino
Roma
Roma - RM
Italy


ASSOCIATE F.I.M.A.A. 


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